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Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten! Genießen Sie schon bald Ihren Kaffee in Ihren eigenen vier Wänden!
Vom Single mit viel Platzbedarf bis hin zur kleinen Familie bietet diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mehr als nur ausreichend Platz zu Ihrer freien Entfaltung in allen Lebenslagen.

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe vom wunderschönen Rosenaupark, der jede Menge Platz zum Erholen und verweilen im Grünen bietet, mit Spielplatz für ihre Kinder und Café zur Stärkung.
Die mittels Fahrstuhl erreichbare 3 Zimmer Wohnung ist hell und optimal geschnitten, alle Zimmer sind einzeln begehbar und es gibt keine Durchgangszimmer.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist dank großer Fensterfront sehr hell und bietet eine tolle Aussicht. Nebenan erreichen sie das Wohlfühlschlafzimmer, herrlich belichtet über das große Fenster beeindruckt das Schlafzimmer mit angenehmem Wohnambiente. Die voll ausgestattete geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum bekochen ihrer Familie und Gäste. Auch das geräumige Kinderzimmer lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Fliesenboden. Mit ihrer praktischen Gegensprechanlage wissen Sie immer genau wer kommt.

Es ist ein sehr gepflegtes und instand gehaltenes Objekt. Die Böden wurden 2012 neu verlegt und die Leitungen und Elektronik erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Waschkeller, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil.

Auf Wunsch kann man eine Garage anmieten oder gar kaufen.

Die freundliche und warmherzige Hausgemeinschaft runden dieses Wohlfühlpaket schließlich ab.

Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Daten Energiewert: 199,4 kWh/(m2a), Energieklasse: F; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben ohne Gewähr

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 199 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg in ruhiger und Zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe vom wunderschönen Rosenaupark.
Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie den Frühling in Nürnbergs Altstadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 67