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Kaufen ist besser als Mieten! 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie möchten keine Miete mehr zahlen, stattdessen ihr Geld gut anlegen?
Dann ist diese klassische Einstiegs-Immobilie genau die Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich 2 Wohnparteien.
Vom Flur aus erreichen Sie die gemütliche Wohnküche und die beiden Zimmer (Wohn- und Schlafraum). Ebenso im hinteren Bereich das Tageslichtbad mit Dusche und den Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum könnte noch als Zimmer genutzt werden, genauere Informationen hierzu kann Ihnen unser Makler, Herr Friedrich Ott, geben.
2 gemeinschaftliche Kellerräume, der schöne Garten, eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Herrliche Aussicht über Amorbach inklusive.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine zentrale Ölheizung (Fa. Viessmann aus dem Jahr 2003) und kann zusätzlich mittels einem Ofen mit Holz beheizt werden.
Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.
Lage
STADT AMORBACH
Im Naturpark "Bayerischer Odenwald" und im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern liegt die Barockstadt und der staatlich anerkannte Luftkurort Amorbach. Amorbach ist die südlichste Stadt im bayerischen Landkreis Miltenberg und zählt mit seinen Stadtteilen Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen ca. 4700 Einwohner.
Ohne Übertreibung wird Amorbach als ein "Schmuckkästchen" der Architektur bezeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt hat alles zu bieten, was von einem romantischen Städtchen erwartet wird: verwinkelte Gassen mit Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser, ein historisches Rathaus und sehenswerte Kirchen. Die dichten Mischwälder ringsum, der tiefrote Buntsandstein und die sanften aber doch mächtigen Berge prägen das Bild dieser idyllischen Stadt.
Lage
Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47, die Nibelungenstraße, auf dem Weg von Michelstadt im Westen nach Walldürn im Osten. In der Stadt zweigt von dieser Straße die Bundesstraße 469 nach Norden ab und führt in Richtung Miltenberg. In südwestliche Richtung zweigt die Staatsstraße St 2311 ab und führt über Kirchzell zur Landesgrenze nach Baden-Württemberg und weiter nach Eberbach am Neckar.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke SeckachMiltenberg, auch Madonnenlandbahn genannt
Ärzte
Mehrere Allgemeinmediziner, eine Fachärztin für Kinder- und Jugendmedizin, ein Kieferorthopäde, ein Internist und Diabetologe und drei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner Amorbachs und der umliegenden Gemeinden.
Kinder, Bildung
Amorbach verfügt über zwei Kindergärten, einen städtischen und einen evangelischen.
Auch schulisch ist Amorbach sehr gut aufgestellt: Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium lässt alle Möglichkeiten offen.
Freizeit
In Sachen Freizeit dürfte in Amorbach wohl kein Wunsch offen bleiben. Diverse Vereine rund um Sport, Fasching und Tiere freuen sich immer auf neue Mitglieder.
Alle Badenixen können sich im Freibad vergnügen, alle Theater- oder Kabarett-Begeisterten in der Zehntscheuer, einem ehemaligen Kino, in dem heute das ganze Jahr über Veranstaltungen stattfinden.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern