KAUFEN-EINZIEHEN-FERTIG: 1 1/2-Zi.-ETW, chic + top gepflegt, Nürnberg-Südstadt

Kaufpreis: € 82.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

10 Parteien-Haus, überwiegend von Eigentümern bewohnt und gut verwaltet, Hausreinigung und Winterdienst werden durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß - ohne Balkon. Großer Abstellbereich für Fahrräder im Hinterhof. Kelleranteil vorhanden. Das Dach wurde in 2014 komplett isoliert und aufwendig neu eingedeckt. ÖZH. Warmwasser über E-Boiler. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es gibt daher keinen Energieausweis.
Interessant für Eigennutzer und natürlich auch für Kapitalanleger. Das Objekt ist 4 Wochen nach Notartermin verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Weiße Kunststoff-Fenster. In 2010 wurde neu renoviert: Bad neu verfliest und ausgestattet mit Wanne und Hänge-WC, mit Fenster und Glastüre. Isolierte Laminatböden, offene Einbauküche mit Herd, Backröhre, Dunstabzug (nach außen), Spüle, Kühlschrank, Waschmaschine, Vorratsschrank und Esstheke (gehört zur Wohnungsausstattung), Diele mit Bodenfliesen und Garderobe sowie darüber angebrachte Abstellnische. Wohn- und Schlafraum miteinander verbunden (Schiebetüre). Sehr dekorativ ausgestattet und eingerichtet. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort selbst einziehen oder auch möbliert vermieten. Kabelanschluss vorhanden. Monatliches Hausgeld inkl. Heizung: € 153,--.

Lage

Schöne Wohnlage in der Nürnberger Südstadt zwischen Hallenbad Süd und Maffeiplatz/Aufseßplatz (U-Bahn). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Unweit des Hauptbahnhofs. Trambahn an der Wölckernstraße.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen, ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Sie müssen uns dies per Post, Fax oder E-Mail mitteilen. Zur Wahrung der Frist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Sollten wir von Ihnen Zahlungen erhalten haben, dann werden diese, im Falle eines Widerrufs, unverzüglich an Sie zurückgezahlt. Erlöschen des Widerrufsrechts: Wenn Sie damit einverstanden sind und es ausdrücklich verlangen, können wir vor dem Ende der Widerrufsfrist den Objektnachweis führen und Besichtigungen vereinbaren, d. h. mit der vereinbarten Dienstleistung beginnen. Wir bitten Sie dazu um Ihre kurze Mitteilung. Es ist Ihnen bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung Ihr Widerrufsrecht verlieren. Eine Zahlungspflicht uns gegenüber ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- und Kaufvertrages. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
modernisiert