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KAUF´ MICH! VIEL PLATZ FÜR EIN ODER ZWEI FAMILIEN IN ABSOLUTER TOP-LAGE! 3

Preis: 210.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 19 Juni, 6:23
Aufrufe: 2
ID: K6ajeWJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 657 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1934 errichtete, massivgebaute Ein- bis Zweifamilienhaus fügt sich nahtlos in die schöne Umgebung des Chemnitzer Ortsteils Kleinolbersdorf-Altenhain ein. Auf ca. 232 m² Wohnfläche und mit kompletter Unterkellerung ist reichlich Platz für eine oder zwei Familien. Zwei Garagen vervollständigen das Ensemble. Das gepflegte Gartengrundstück bietet auf Grund der absolut ruhigen Lage Erholung vom Alltag. Das Haus verfügt über 2 Schornsteine, ein Kaminanschluss mit zwei Kachelöfen (Erd- und Obergeschoss) ist ebenfalls bereits vorhanden.

Das Haus verfügt im EG über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie einen wunderschönen, beheizten Wintergarten mit Zugang zum Balkon. Über ein separates Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern, einer kleineren Küche mit Einbauküche und Speisekammer, einem zweiten Bad sowie der 1997 angebauten, ca. 5 x 4 Meter großen Terrasse mit Blick in den Sonnenuntergang. Im Dachgeschoss schließlich finden wir nochmals 3 Zimmer, die, von einem größeren Flur abgehend, sich besonders als Kinder- bzw. Gästezimmer eignen. Hier ist noch einmal ein Gäste-WC vorhanden.

Im Keller befinden sich neben einer Garage und einem Waschraum ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Lage

Der beliebte Ortsteil Kleinolbersdorf-Altenhain liegt südöstlich des Chemnitzer Zentrums am Fuße des Erzgebirges. In der jüngsten Zeit entwickelte sich Kleinolbersdorf-Altenhain, nicht zuletzt durch die (trotz ruhiger und ansprechender Umgebung) günstige Verkehrslage zuhnehmend zu einem bevorzugten Wohngebiet auch für jüngere Familien mit Kindern und Mehrgenerationen-Wohnen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf der Basis von Informationen und Unterlagen des Eigentümers gemacht. Eine Haftung können wir dafür leider nicht übernehmen.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber nach Umzug der Eigentümer in ihre neue Eigentumswohnung im Spätsommer 2016 frei.

Grundstück:
Das im Nordosten mit einer Größe von ca. 600 m² angrenzende Nachbargrundstück, welches derzeit optisch zum Verkaufsgrundstück zugehörig erscheint, kann auf Wunsch separat zu einem Kaufpreis von 25.000,- € (VB) erworben werden.

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