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KAUF´ MICH! BEZUGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM, GROSSEM GARTENGRUNDSTÜCK!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1136 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1136 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das mit liebevollen Details ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2007 errichtet. Auf ca.175 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einer durch einen Tresen abgetrennten offenen Küche und Zugang über die natursteingepflasterte Terrasse zum riesigen, liebevoll gepflegten Gartengrundstück. Funktional angeordnet erreicht man über den zentral angelegten Flurbereich das Gäste-WC mit Dusche, den separaten Waschmaschinenraum sowie eines von drei Kinderzimmern. Die vom Flur in das Obergeschoss führende moderne Holztreppe führt Sie zum modernen Bad mit Eckbadewanne und reichlich Marmorausstattung. Daneben befinden sich auf dieser Etage das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer bzw. ein attraktiver Heimarbeitsplatz kann in einem ausbaufertigen massiven Anbau im Erdgeschoss Platz finden. Der gesamte Wohn- und Sanitärbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen modernen Holzvergaserkessel mit Warmwasserspeicher gespeist wird. Neben der ökologischen Komponente liegen damit natürlich auch die Heiz- und Warmwasserkosten kosten im weit unterdurchschnittlichen Bereich. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück vervollständigt das ökologsche Grundkonzept.
Die nicht vorhandene Unterkellerung wird durch ein separat errichtetes Gerätehäuschen kompensiert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sofort bezugsfähigen, sehr gepflegten Zustand.
Lage
Im beliebten Ortsteil Draisdorf gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus in ruhiger, nahezu ländlicher Lage und dennoch mit einer zentralen Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt. Über die Chemnitztalstraße erreichen sie die Autobahnauffahrt Glösa mit Anbindung an die Autobahnen A4/A72 in nur knapp 2 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf der Basis von Informationen und Unterlagen des Eigentümers gemacht. Eine Haftung können wir dafür leider nicht übernehmen.