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KAUF ETW 3 ZKDB 58 qm EG WUPPERTAL - KAUF GÜNSTIGER ALS MIETE!

Preis: 67.500,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 10:36
Aufrufe: 4
ID: n1Kn3z6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 67.500,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 429 m²

Garten/-mitbenutzung, Vermietet

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.500,00

Käuferprovision: Nein

Hausgeld: € 216,00

Nettomieteinnahmen pro Jahr: € 4.545,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Grundstück: ca. 429 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Etage: 4

Etagenzahl: 4

Besichtigung: Nach vorheriger Absprache

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ETW in Wuppertal-Langerfeld, 58 qm, 3 ZKDB in MFH mit 8 Wohnungen, EG rechts,
Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kellerraum, Wohnung ist schön geschnitten und hell, Rolländen an allen Fenstern (Iso-doppelverglast)

TOPP-Bad!
Saniert 2016, Wandfliesen weiß glänzend, Bodenfliesen anthrazit, begehbare Dusche, Glasabtrennung, WC hängend, Waschtisch, Durchlauferhitzer, alle Zu- und Abwasserleitungen neu, Heizkörper Handtuchtrockner, neue energiesparende Vaillant Atmo/Tec Gastherme mit Wochenprogrammierung (2016), Türen Buche, Laminat im Wohnzimmer, Gartenmitbenutzung, Hausmeister, Waschküche (Mitnutzung)

KP 67.500 EUR VB provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lage

Gute, ruhig Wohnlage, überwiegend viergeschossige Bebauung, Grünanlage in 150 m Entfernung zum Spazierengehen und Entspannen, dennoch zentral, Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 500 m Entfernung, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar

Autobahn: Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld/ Schwelm in ca. 1,5 km Entfernung. Gute Verkehrslage, Zentrum Innenstadt Wuppertal ca. 3,5 km, S-Bahn-Haltepunkt Wuppertal-Langerfeld in ca. 500m Entfernung, Parkplätze vorhanden, Anmietung von Stellplatz (Gemeinschatsfteigentum) grundsätzlich möglich.

Sonstiges

Fassadenrenovierung 2011, neue Hauseingangstüre inkl. Klingelanlage 2015, neue Wohnungseingangstüren 2015, Hausflur-Anstrich 2016, Gemeinsame SAT-Anlage (neu 2013), Dach-Kaminverkleidung 2012 erneuert
Gemeinschaftsrücklage: ca. 16.000 EUR keine weiteren Arbeiten geplant
Besichtigung nach vorheriger Terminabstimmung.

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