Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Leipzig

Katzensprung zum Kulkwitzer See - hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

Preis: 146.000,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 5 Oktober, 7:20

ID: B1Goq971

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 81.48 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 331,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.48 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen Wohnanlage in Leipzig-Lausen - ein Katzensprung vom Kulkwitzer See entfernt - befindet. Die um 1996 in moderner Bauweise errichtete Wohnanlage besteht aus vier Hauseingängen, die nebeneinander, leicht versetzt, angelegt wurden und zwischenzeitlich wunderschön mit viel Grün eingewachsen sind.

Hinter dem Komplex wurde eine gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage angelegt. Hier befinden sich auch am Rande des Grundstückes Außenstellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kellerbereich untergebracht, so haben die Erdgeschosswohnungen nicht wirklich den Charakter eines Erdgeschosses.

Die im Erdgeschoss gelegene Verkaufseinheit ist über wenige Treppen zu erreichen. In der klassisch geschnittenen Wohnung sind alle Räume vom Flur aus zu begehen. Mittelpunkt der Wohnung ist ein knapp 22 m² großes Wohnzimmer, in dem durch bodentiefe Fenster zum Balkon hin für optimalen Lichteinfall gesorgt wird. Die Tageslichtküche ist nach Norden ausgerichtet und bietet optimalen Platz zum Kochen und Essen. Das geflieste Tageslichtbad mit Glaserker ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ist zusätzlich über das Schlafzimmer direkt begehbar. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Ein nach Norden ausgerichteter Schlafraum, ein nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon und der im Flur befindliche Abstellraum komplettieren die Verkaufseinheit.

Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz auf dem Grundstück. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.

In den letzten Jahren wurden beim Gemeinschaftseigentum regelmäßig werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Als jüngste Maßnahme wurde die Fassade und der Sockelbereich malermäßig aufgearbeitet. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist seit dem Jahr 1998 stabil an den gleichen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.183 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Eine ausführliche Baubeschreibung kann auf Wunsch nachgereicht werden.

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Lausen befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig.

Die unmittelbare Lage am Naherholungsgebiet Kulkwitzer See mit Freibad, Segel- und Taucherclub, Wasserskianlage und Gastronomie bietet einen hohen Freizeitwert.

Ebenso gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus schnell in die Leipziger City. Die Autobahnanbindungen zur A 38 bzw. A 9 befinden sich in ca. 3 - 5 km Entfernung.

Sämtliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärztehäuser und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Ähnliche Anzeigen

Katzensprung zum Kulkwitzer See - hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen Wohnanlage in Leipzig-Lausen - ein Katzensprung vom Kulkwitzer See entfernt - befindet. Die um 1996 in moderner Bauweise errichtete Wohnanlage besteht aus

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung Laminatboden, Fliesen in Bad und WC. Bad mit Dusche und Bidet, Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine neue Einbauküche wird Ende September eingebaut. Lage Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines

MAIER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und moderner EBK am Westkreuz

Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, WM, TG-Einzelstellplatz Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stock einer sehr gepflegten, elfstöckigen Wohnanlage dem Ramses in der Radolfzeller Straße in Aubing. Die Wohnanlage

MAIER - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und moderner EBK am Westkreuz 1

Schön möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Internet und Stellplatz in St.-Johannis

Objektbeschreibung +++++++ Dieses Objekt kann nur möbliert angemietet werden +++++++ Schön möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Internet im beliebten Stadtteil St.-Johannis/Nürnberg. Das große Wohnzimmer ist eingerichtet m

RE/MAX - Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Crailsheim-Kreuzberg. Die Wohnfläche von ca. 58 qm ist in dieser durchdacht geplanten Wohnung ideal aufget

RE/MAX - Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG 1

Hübsche 2 Zimmer Wohnung mit modernem Bad und Balkon

Objektbeschreibung Diese moderne 2 Zimmer Wohnung mit komplett neuem Wannenbad wir Sie begeistern. Die Oberböden der beiden Wohnräume sind mit einem PVC Belag ausgestattet, im Bad gibt es einen kermischen Belag. Das moderne Bad, lässt keine Wünsche o

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz in ruhiger Innenstadtlage

Objektbeschreibung Diese exklusive 4 - Zimmer - Wohnung mit Balkon lässt keine Wünsche mehr offen und besticht durch ihre zentrale aber ruhige Innenstadtlage. Das ganze Anwesen wurde 2013 komplett saniert, wobei neben der sehr geschmackvollen Innenre

* * * Im Zentrum: 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 1 offenen Wintergarten in einem äußerst gepflegten Haus mit Aufzug im schönen Ruhpolding

Objektbeschreibung Bei dieser stilvollen und sehr gepflegten Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnraum und sinnvoll aufgeteiltem Schlafraum mit angrenzendem Duschbad. Sie wohnen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhau

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung Hier haben Sie Platz für die ganze Familie und Sie werden sich in Ihrer eigenen 4 Wänden in dieser schönen und hellen lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung sehr wohl fühlen. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Platz für die Gard

Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Terrasse und Stellplatz in Ahorn

Objektbeschreibung Die kleine, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eingerichteter Küche liegt im 1.Obergeschoss eines 2-FH in Ahorn und kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund der Größe wird die Wohnung nur an eine Einzelperson ohne Haust

gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug Nähe Schloss Charlottenburg

Ausstattungsbeschreibung Die vermietete Wohnung ist mit 2 Balkonen und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Lage Das individuelle Haus liegt in Berlin-Charlottenburg nahe beim Schloss Charlottenburg mit dem Schlossgarten und der Spree. Unweit befinden

In Kürze - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Der Preis ist inklusive, Garage, Stellplatz und Einbaukü

gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug Nähe Schloss Charlottenburg 1

Hürth: Wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und toller Aussicht

Objektbeschreibung Die helle und gepflegte Wohnung liegt auf der siebten Etage eines 1973 erbauten Wohnhauses und bietet von den beiden Balkonen einen Atem beraubenden Ausblick. Die Wohung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Wohnungszugang erfol

Hürth: Wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und toller Aussicht 1

Objektbeschreibung Die helle und gepflegte Wohnung liegt auf der siebten Etage eines 1973 erbauten Wohnhauses und bietet von den beiden Balkonen einen Atem beraubenden Ausblick. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Wenn Sie den Flur betre

Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage!

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 65 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leipzig. Das Highlight dieser Wohnun

Sehr gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einem Duplexstellplatz

Objektbeschreibung Das im Jahre 1970 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem schönen, nach Westen ausgerichteten Grundstück in einer der gehobenen Wohngegenden von Obermenzing. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz

Objektbeschreibung Diese kleine Wohnanlage, bestehend aus sechs Wohneinheiten, befindet sich im Stadtteil Wellingsbüttel. In der Vergangenheit wurden diverse Verbesserungen am Objekt vorgenommen. So sind die Treppenhausfenster ausgewechselt worden, d