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Kassel/Nähe Klinikum und Universität: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zur Kapitalanlage!

Preis: 70.000,00
Region: Kassel, Hess, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 3:27
Aufrufe: 2
ID: K6BL2DPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 55.31 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

Hausgeld: € 173,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.31 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit rund 55,31 m² Wohnfläche ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 73 Parteien gelegen.

Das 2-Zimmer Apartment ist seit dem 01.04.2014 an einen Arzt aus dem Klinikum vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 330,- € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von € 130,- zahlt. Gerne möchte der Mieter in der Wohnung verbleiben. Der Tiefgaragenplatz ist separat vermietet und der jährliche Ertrag beträgt 300,- €.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizung, der umlagefähigen Nebenkosten, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt 173,- €.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme, gut vermietbare Aufteilung und ist bequem ist dem Fahrstuhl erreichbar. Die Fußböden sind mit Teppichböden belegt und eine Pantryküche ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Alle Fenster der Wohnung sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Kassel.

Lage

Das zentral gelegene, sehr gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Kassel und bietet 150 Wohnungen mit Tiefgaragenplätze mitten im Grünen. Die Universität Kassel sowie das Klinikum sind in weniger als einem Kilometer bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Innenstadt von Kassel, zahlreiche Geschäfte, Läden, Praxen, Restaurants und Cafés sind leicht zu erreichen. Eine hervorragende Bus-, Straßenbahn-, und Autobahnanbindung sind gegeben.

Eine Wohnlage, die Sie immer gut vermieten können.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Pantryküche, Bad mit Dusche, Flur

1 Bodenraum

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundrissplan

Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt geben.

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