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Karsau - Haus im Haus mit Gartenanteil

Preis: 330.000,00
Region: Rheinfelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 September, 10:59
Aufrufe: 2
ID: R1rNwpg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).

Hausgeld: € 272,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Haus im Haus:

Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang im Erdgeschoss sowie über einen rückwärtigen eigenen Zugang zur Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über eine Holzwendeltreppe verbunden. Diese führt auch in den Keller bzw. zur/zum unausgebauten Einliegerwohnung / Hobbyraum / Partyraum / Jugendzimmer. Eine Waschküche / sep. Kellerraum steht auch zur Verfügung.

EG: Großes Wohn- Eßzimmer mit Zugang zur offenen Küche, hochwertige Einbauküche mit Gaseinbauherd, Kühl-Gefrierkombination mit Wasseranschluss für gekühltes Trinkwasser u. Eiswürfel. Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südseite), Gäste-Bad mit Dusche u. Tageslicht, Windfang. Bodenbelag = helles, großes Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Schwedenofen
1.OG: Büro/Gäste-Zimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer. 2 Zimmer haben Zugang zum großzügigen Südbalkon.
In Naturtönen geschmackvoll saniertes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch mit Unter- und Spiegel-Schrank. Alle Böden außer im Badezimmer sind mit hellem, warmem Korkboden ausgelegt. Holztüren in gekälkter Optik.
UG: Kellervorraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Kellerfenster, separater, großer Raum zum indivuellen Ausbau (Einliegerwohnung / Hobbyraum / Jugendzimmer / Büro / Praxis.....). Es gibt hier einen separaten Zugang!
Zur Maissonett-Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Das Hausgeld beträgt € 162,20. Für Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Instandhaltung etc. fallen momentan (3-köpfige Familie) € 271,80 an. Es handelt sich um eine Hausgemeinschaft mit 9 Parteien.
Anschauen lohnt sich!

Lage

Das Objekt befindet sich an der Karsauerstrasse. Diese Durchgangsstrasse führt direkt zur Schildgasse. Hier befindet sich das Gewerbegebiet mit großem Einkaufszentrum, Elektronikfachmarkt, Restaurant, Baumarkt, Möbelmarkt etc.. In Rheinfelden sind alle Schularten, wie auch alle Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Es gibt einen direkten Autobahnanschluß auf die A98 nach Lörrach und in die angrenzende Schweiz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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