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Karlsruhe Zentrum Teileigentum EG 440qm , Verkaufsfl. 200qm , Bürofl.240, Bj.79, 14 Stpl. 1

Preis: 795.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 5:05
Aufrufe: 0
ID: 21L8El81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 795.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 795.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zu bezahlen;

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn und Geschäftshaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und wurde vor ca.2 Jahren für 1 Mio saniert.

Im EG befinden sich 440qm Verkäufs und Büroflächen, davon sind ca. 200qm Laden / Verkaufsfläche und ca.240 qm Büro/ Verkaufsfläche sowie im UG noch 60 qm Lagerfläche.

Zum Teileigentum gehören 10 Stellplätze im Freien, sowie eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde neu saniert, die Teileigentumfläche ist ebenfall neu renoviert worden.

Die Verkaufsräume können sofort genutzt werde.

Lage

Die Verkauf/ Büroflächebefindet sich in einer sehr zentralen Lage von Karlsruhe unweit der Fußgängerzone.

Die Verkaufsfläche ist sehr gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird frei zum 1.01.2017.

Im Kaufpreis enthalten sind die Stellplätze.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR1.000,- inkl. Heizung, davon sind umlagefähig auf den Mieter ca. 850,-.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt EUR52.000,- , Rendite 6,5%

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