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Karlshorst:Wohnung im sanierten Altbau, vermietet

Preis: 87.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 Juni, 13:12
Aufrufe: 0
ID: n1Kr89m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Hausgeld: € 242,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Etagen-Wohnung liegt in einem Altbau aus den 30er Jahren im Karlshorster Prinzenviertel, In den 90er Jahren erhielten die Wohnungen einen zeitgemäßen Komfort (Fenster, Zentralheizung , Bad) und das Dachgeschoss wurde ausgebaut.,. Die Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße und das grüne Umfeld schaffen ein angenehmes Wohnklima. Auch der nahegelegene Seepark lädt ein zum Spaziergang, . Das Grundstück ist schön eingewachsen und gepflegt , Zur Wohnung gehören ein Flur Wohnzimmer mit Balkon ,Schlafzimmer, Bad und Küche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Der Garten steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist gut vermietet an eine ältere Dame.

Einige Zahlen:

Mieteinnahmen : 3906 €
Nebenkosten: 1668 €
Hausgeld: 2904 €

Fazit: Rendite - Wohnung im Karlshorster Prinzenviertel mit Perspektive

Lage

Seit seiner Entstehung im letzten Jahrhundert zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben städtischen Wohnquartieren findet man beliebte Einfamilienhausviertel und Villengegenden. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. rund um den S-Bahnhof Karlshorst Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau und erfreuen sich auch überregional großer Beliebtheit. Kinder und Jugendliche, Jogger, Spaziergänger, Pferdefreunde und Wasserratten kommen rund um die Wuhlheide auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1938

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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