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Kaptitalanlage Nähe Pasing-Arcaden: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis: 340.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 28 September, 9:12

ID: GyOY2kW6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 308,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier interessieren Sie sich für eine gut geschnittene und vermietete 3 Zimmer-Wohnung,
nur einen Katzensprung vom Pasinger Zentrum und seinen Arcaden entfernt.
Die geräumige Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Alle Wohnräume sowie
die Wohnküche, Bad, separates WC und eine Abstellkammer sind von der großen Diele begehbar.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, die weiteren Wohnräume Teppichböden. Bad und WC verfügen über Fliesenböden und die Küche über einen PVC-Boden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde neu renoviert.

Die 86-jährige Mieterin wohnt bereits seit Jahrzehnten in der Wohnung und soll auf Wunsch des derzeitigen Eigentümers nicht gekündigt werden.
Deshalb richtet sich das Angebot an einen Kapitalanleger, der z.B. erst später selbst in die Wohnung einziehen möchte.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich EUR 521,-- für die Wohnung und EUR 57,-- für die Garage
zzgl. Nebenkosten. Nächstmögliche Anpassung im Januar 2017 möglich.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Wert von EUR 15.000,-- und muss zusammen mit der Wohnung erworben werden. Der Gesamt-Kaufpreis liegt somit bei EUR 355.000,--

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Loggia mit Süd-Lage
* Bad mit Fenster
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradraum

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Pasing sowie den Pasinger Arcaden entfernt.
Von dort fahren Sie nur ca. 10 Minuten in das Zentrum von München. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Mittleren Ring oder die Autobahnen A8, A95, A96, A99.

Sonstige Angaben

Im Sinne der Wahrung der Privatsphäre der Mieterin, können wir Ihnen leider keine Objektfotos anbieten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 4 Etagen

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