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Kappelrodeck, Mehrfamilienhaus in der Rotweingemeinde!

Preis: 298.000,00

Region: Kappelrodeck, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 31 März, 3:07

ID: 21LM9pOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 359 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 359 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit ca. 284 m² Wohnfläche. Die 1970 erbaute Immobilie hat eine Grundstücksgröße von 359 m² und ist teilunterkellert. Doppelgarage sowie ein Carport gehören ebenfalls zu diesem Mehrfamilienhaus. Die vorhandene Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Bedarfsausweis mit Endenergie 76,9 kWh/(m²a). Komplett vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

GasZH Bedarfsausweis 76,9 kWh/(m²a)
Obergeschoss: 2 mal 2-Zimmer-Wohnung
Flur/ Diele sowie Küche: PVC-Boden
Wohnzimmer: Laminat und Tapete
Schlafzimmer: Teppichboden und Tapete
Badezimmer mit Badewannem
seperates Gäste-WC

Dachgeschoss: 2 mal 2-Zimmer-Wohnung
Flur/ Diele sowie Küche mit gepflegter Holzdecke
Wohn- u. Schlafzimmer: Laminat u. Holzdecke
seperates Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Bidet

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
Küche: PVC-Boden
Wohn- u. Schlafzimmer: Laminat u. Tapete
Flur/ Diele: PVC-Boden mit Tapete
Badezimmer: teilweise gefließt mit Badewanne

Jahresmiete: 18.780,- €

Lage

Im Grün weiter Wälder und im Gold herrlicher Weinberge eingebettet liegt Kappelrodeck in Halbhöhenlage zwischen 200 - 700 m. Kappelrodeck zusammen mit seinem Ortsteil Waldulm mit einer Einwohnerzahl von ca. 5.800 verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Über der in ganz Deutschland berühmten Rotweingemeinde thront das aus dem 11. Jahrhundert stammende Schloß Rodeck. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal bis hinüber nach Straßburg. Die Lage im wunderschönen Achertal und die gute Verkehrsanbindung an die Rheintalschiene machen Kappelrodeck zu einem Ort, wo es sich sehr gut leben lässt.

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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