Kappeln an der Schlei -Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 800 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 206.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1972, auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Dort befinden sich diverse Abstellräume, Hauswirtschaftraum, Heizungsraum usw. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den schön angelegten Garten. Der Eingangsbereich trennt Erdgeschoss und Dachgeschoss. Gehen wir zuerst gemeinsam in das Erdgeschoss. Ein großer Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer, Bad und Küche, sowie die Treppe in den Keller sind von hier zu erreichen. Die Küche gleich links ist schön groß und kann gut mit einem Essplatz eingerichtet werden. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer, mit ca. 44,39 m² sind durch das große, nach Süden ausgerichtete Fenster, sehr hell. Die Terrasse liegt nach Westen, ist überdacht und windgeschützt. Das Bad mit Badewanne ist noch aus dem Baujahr. Es gibt weiterhin zwei schöne Zimmer, die sehr gut eingerichtet werden können. In das Dachgeschoss führt eine massive Treppe, die sich separat vom Hauseingang befindet. Hier oben können sehr gut Gäste untergebracht werden, ein WC mit Dusche und eine volleingerichtete Küche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine Garage und ein separater Stellplatz für die Gäste runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche mehr offen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Garten ist äußerst pflegeleicht. Für detaillierte Informationen, sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an und sehen Sie sich Ihr neues Domizil an.

Lage

Kappeln an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die kleine Stadt an der Schlei ist Fischereiort und war bis Juni 2006 Garnisonsstadt (Marinestützpunkt Olpenitz). Für das östliche Angeln und das nördliche Schwansen hat Kappeln Zentrumsfunktion. Kappeln verfügt neben einem kleinen Hafenbetrieb über mehrere Sportbootanlegestellen. Kappeln wurde auch bekannt unter dem Namen "Deekelsen"- aus der ZDF-Abendserie "Der Landarzt". Entdecken Sie den Charme dieser Kleinstadt mit ca. 9.000 Einwohnern, romantischer Kirche und den berühmten Heringszäunen. Bestaunen Sie die winzigen Fachwerkhäuschen oder die eleganten Jugendstilvillen während eines Spaziergangs an der Schlei oder beim Bummel durch die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften. Viele Restaurants bieten alles für den Gaumen von Fisch, über Fleisch und Gemüse bis hin zu Holsteinischen Spezialitäten. Nur wenige Gehminuten sind es, zum fast schon mediterran anmutenden Hafen mit seiner Flaniermeile, den vorzüglichen Gastronomiebetrieben und dem Gästeliegeplatz. Von hier sind es fünf Minuten Fahrzeit über die imposante Schleibrücke in Richtung Ostsee und man erreicht den kleinen, beschaulichen Stadtteil Kappeln-Lüttfeld. Die Immobilie befindet sich, idyllisch eingebettet, zwischen anderen Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten. Die ruhige Straße, die an dem Haus vorbei führt endet direkt an der Schlei, Da der Gehweg auf der gegenüberliegenden Seite entlang führt, muss kein Staßendienst verrichtet werden. Das Einkaufszentrum Loitmark ist in der Nähe und gut erreichbar. Kappeln verfügt über alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Kinderbetreuung, Schulen, Bibliothek und Volkshochschule sind ebenso aktiv wie die vielen Vereine für Sport und Brauchtumspflege. Rundherum bietet Kappeln alles für ein angenehmes und gutes Leben, dort wo andere Urlaub machen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2