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Kapitänsvilla in Nieblum
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Wohnfläche: ca. 448.47 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 970 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 448.47 m²
Grundstück: ca. 970 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1743
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In diesem Haus haben bereits Kapitäne, ein königlicher Ratmann und ein Bäcker gewohnt.
Das Gebäude von ca.1743 wurde komplett restauriert und mit einem Anbau versehen. Die Bäder, alle Fußböden und Wandverkleidungen wurden erneuert. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 448,47 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, große Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein TV-Zimmer, Bad mit Badewanne, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad und Flur.
Zum Osten ist eine Terrassenfläche von ca. 45 m² angelegt, die aus dem Wohnzimmer direkt erreichbar ist.
Das Dachgeschoss bietet vier große Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Galerie, ein Wohnzimmer und einen Ankleideraum. Im Spitzboden sind mehrere Abstellräume.
Im Teilkeller des Gebäudes befinden sich eine Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein Heizungsraum.
Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, der Erdtank befindet sich im Garten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und schön bewachsen.
Ausstattungsbeschreibung
Eine komplette Sanierung hat 1993 stattgefunden. Danach wurde das Gebäude ständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Beste und hochwertige Baustoffe, typisch historische Elemente, wie Verblendmauerwerk, Reetdach, Holzsprossenkastenfenster, Holzbalkendecke, Exklusive Bäderausstattung, TV-Anschlüsse,..u.v.a.m.
Lage
Nieblum die Perle des Nordens! Im Ortskern findet man alte Kapitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern, prächtige Lindenalleen, Katzenkopfgepflasterte Straßen und prachtvoll angelegte Gärten.
Zahlreiche Restaurants und ein feinsandiger Strand laden zum Verweilen ein.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im historischen Ortskern.
Sonstige Angaben
(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert