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***KAPITANLEGER AUFGEPASST!!!***REPRÄSENTATIVE STADTWOHNUNG MIT AMBIENTE IN ZENTRUMSNAHE LAGE*** 1
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 79.91 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Erwerber mit Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen
Hausgeld: € 279,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.91 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine klassische Kombination zwischen Wohnen im Zentrum der Stadt und nahe gelegen am Rosental und dem Flusslauf des Stadtgrabens. Nach der Kernsanierung in 1997 entstanden hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen.
Die Grundrisse sind den heutigen Ansprüchen angepaßt; sie haben eine gute Raumaufteilung, verfügen über modern gestaltete Bäder, u.v.m.
Ausstattungsbeschreibung
- stilvolles Wohnambiente im Herzen der Stadt in citynaher Lage,
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Einbauküche (Geräte in 2015 erneuert) vorhanden
- Balkon von der Küche und dem Kinderzimmer aus, zum Hof gelegen, begehbar,
- 30 m² Dachterrasse (zugänglich über eine Treppe im Flur der Wohnung)
- herrlicher Cityblick
- moderne Badausstattung mit Wanne und separater Dusche + WMA
Raumaufteilung:
Wohnen ca. 19,99 m², Schlafen ca. 16,51 m², Zimmer 3 ca. 16,59 m², Küche ca. 10,71 m², Bad ca. 3,73 m², Flur ca. 9, 26 m², Balkon ca. 1,75 m², Dachterrasse ca. 30 m²
Lage
Nahe dem Naturschutzgebiet Rosental, zentrumsnah am Anfang des Stadtrings und nahe der Gottschedstraße, gelegen. Bis in die Leipziger City braucht man fußläufig ca. 5 Minuten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn und Bus gegeben. Mit dem Auto bis zum Hauptbahnhof benötigt man nicht einmal 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung Nr. 09 im Dachgeschoss ist langzeitvermietet, so dass wir im Vorfeld um Berücksichtigung bei einer gewünschten Terminvereinbarung bitten. Terminabsprachen sind mit den Mietern zu treffen und können nicht ganz so flexibel angeboten werden!
Die eingestellten Fotos dienen zur Präsentation der Ausstattung und sind Referenzbilder!
Haftungshinweis:
Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!