Kapitalanleger und/oder Gastronomen AUFGEPASST - Wölfersheim 2

Preis: € 985.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 985.000,00

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1376 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und/oder Gastronomen aufgepasst!!!!

Dieses Anwesen befindet sich in Wölfersheim in einer ruhigen Straße.

Es verfügt über ein gemütliches und gut laufendes Café, welches zur Zeit aktiv betrieben wird. Die wunderschönen und hochwertigen Holzarbeiten erstrecken sich durch die gesamte Immobilie.
Das Café verfügt ebenfalls über eine funktionierende und top eingerichtete Theke und Küche mit Fettabscheider und allem, was eine Gastronomie braucht. Es gibt hier Gäste-Toiletten für Männlein und Weiblein.
Das Café beinhaltet außerdem eine sehr große Terrasse, die im Sommer viele Besucher hat und dementsprechend ebenfalls mit vielen Tischen und Stühlen ausgestattet ist.

Im Obergeschoss über dem Café befinden sich zur Zeit Fremdenzimmer, die ebenfalls gut besucht sind. Insgesamt 12 Betten, drei Bäder, eine Teeküche und ein Aufenthaltsraum bzw. Essensraum sind hier gegeben. Im eigentlichen Sinne kann man dies auch wieder als zwei Wohnungen nutzen, um diese zu vermieten oder selbst nutzen.

Im Erdgeschoss des zweiten Gebäudes befindet sich in gleicher Ebene ein Konzertsaal mit ebenfalls ausgestatteter Theke und Kühlung, ebenfalls Gäste-Toiletten und eigenem, getrennten Eingang. Der Saal verfügt über etliche Tische und Stühle, einer Tanzfläche und einer Bühne. Feierlichkeiten, wie Geburtstag, kleine Konzerte, Hochzeiten uvm. finden hier regelmäßig statt.

Weiter im Erdgeschoss befindet sich eine große Schreiner-Werkstatt mit Badezimmer, die man problemlos zu einer weiteren Wohnung umfunktionieren kann und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine davon geht über zwei Stockwerke. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, eine Terrasse und drei weitere Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss.

Parkplätze, genügend Fläche und ein Garten befinden sich hinter der Immobilie.

Lage

Leben in Wölfersheim heißt vor allem: ganz nah dran sein.

Nah dran an Erholung, an den Wetterauer Seen und an der Natur der Wetterau und des Vogelsberg. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme ländlichen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion Frankfurt Rhein/Main.

Wölfersheim liegt auf der Nahtstelle zwischen ländlicher Verwurzelung und städtischem Esprit. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Gemeinde baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten.

Zur Autobahn 45 sind es 6 Kilometer.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist der Käufer dazu verpflichtet eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an Sakreida Immobilien zu leisten. Die Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrages sofort verdient und fällig.

Stichworte:
Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen