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**Kapitalanleger** Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Blumenau 1
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 77.48 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.48 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
**Kapitalanleger**
----- jetzt kaufen und nach 5 Jahre selber einziehen -----
Die Eigentümer leben derzeit selber in der Wohnung.
Dieser möchte nach dem Verkauf in der Wohnung bleiben (die nächsten 5 Jahre).
Hierzu wird ein Mietvertrag geschlossen, welcher eine Eigenbedarfskündigung ausschließt.
Der Mietzins für fünf Jahre liegt bei 45.000€, dieser Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen ( die Nebenkosten werden ganz normal durch den Mieter bezahlt). Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren) beziehen sich auf den Beurkundeten Kaufpreis.
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einer sehr gepflegten Anlage. Im Jahre 2008 wurde die Wohnung komplett modernisiert und auch elektronisch auf den aktuellsten Stand gebracht. Über die Diele aus lassen sich alle drei Zimmer begehen, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer, Loggia, Garderobe und einen kleinen Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Parkettboden: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur
Fliesenboden in der Küche, Bad und WC,
Bad mit Badewanne,
Loggia,
Einbauküche Siemens Elektro-Geräte,
Küche mit Fenster,
Einbauschrank im Flur,
Kabelanschlüsse für TV, Telefon, und Internet,
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung,
Kunststofffenster ( 2006/2007 eingebaut),
TG-Einzelstellplatz,
Aufzug (erneuert im Jahre 2013)
Wärmedämmung ( ca. 2006 ).
Lage
Diese schöne und attraktive Wohnung liegt in München, Hadern-Blumenau.
Die Bahnhöfe Pasing und Großhadern erreichen Sie bequem mit dem Bus 56. Das Schloss Nymphenburg sowie die Bahnhöfe Laim und Laimer Platz mit dem Bus 168. Von hier aus haben Sie jeglichen Anschluss an alle S-Bahnlinien sowie an die U4 und U5.
Die Anbindung mit dem PKW ist ideal, Sie erreichen die A96 in etwa zwei Minuten, somit erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten. Die Autobahn München - Lindau und München - Garmisch sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Schwimmbäder, Fitnessstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell zu erreichen.
Die Alpen liegen knappe 120km entfernt uns sind mit dem Auto in ca. zwei Stunden zu erreichen.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Sie erreichen uns telefonisch unter 089 41 61 71 955 oder per Email: [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00