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Kapitalanleger oder Selbstnutzer- erstklassige 3-Zimmerwohnung im Herzen von Eppstein!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 370,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine langjährige, gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage, direkt am Ortsrand von Eppstein mit Blick ins Grüne, in guter Taunusluft. Diese prächtig geschnittene, moderne 3-Zimmerwohnung wird von der Mieterin liebevoll gepflegt und bietet eine komfortable sowie attraktive Gestaltung mit einem großzügigen Raum- und Platzangebot. 86 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Loggia, eine geschmackvoll gestaltete Küche, die keine Wünsche offen läßt und einer großräumigen Wohndiele mit einem praktischen Abstellraum. 2 große Schlafzimmer und ein modernes, geschmackvolles Wohlfühl- Duschbad überzeugen bei diesem Angebot.
Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch sehr gepflegte Wasch- und Trockenraüme im Keller, einen separaten Keller und als weiteres Highlight eine am Haus befindliche Einzelgarage.
Gerne präsentieren wir Ihnen anlässlich einer individuellen Besichtigung eine sehr gepflegte Immobilie mit einem tollen Raumangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
EBK*Balkon* Abstellraum* TGL-Duschbad* Garage* Rollläden*Laminat*Fliesen
Lage
Eppstein liegt 27 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 35 Minuten) und 17 km nordöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 20 Minuten) inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Zu Eppstein gehören die Stadtteile Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einwohner: 13 283
www.eppstein.de
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1973