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Kapitalanleger oder Eigennutzer für Dreifamilienhaus in Schloß Holte-Stukenbrock gesucht!
Preis: 348.000,00
Region: Schloß Holte-Stukenbrock, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juni, 7:17
Aufrufe: 3
ID: x4N5G9ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 312 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 639 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 312 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Stukenbrock steht dieses teilvermietete, vollunterkellerte Dreifamilienhaus mit Doppel-garage. Aufgrund der zentralen Lage, des ordentlichen Bauzustandes und der klassischen Wohnungsaufteilungen, ist diese Immobilie nachhaltig für die eigene Nutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Momentan erwirtschaften die 3 Wohnungen mit ihren jeweils 3 bis 4 ZKB, Gäste-WC, Terrasse bzw. Balkon eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.500,- € p.a. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,89 %, gerechnet auf den Kaufpreis. Mit einer guten Anbindung zum Zentrum, an die überregionalen Verkehrswege und den ÖPNV sind auch zukünftig solide Vermietungen möglich. Aktuell bahnen sich Mieterwechsel an, sodass unter Umständen die Wohnungen im OG und DG eigengenutzt werden können. Gern informieren wir Sie bei einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Im Ortsteil Stukenbrock steht dieses teilvermietete, vollunterkellerte Dreifamilienhaus mit Doppel-garage. Aufgrund der zentralen Lage, des ordentlichen Bauzustandes und der klassischen Wohnungsaufteilungen, ist diese Immobilie nac
Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 003-01127 Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41179 Mönchengladbach-Rheindahlen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Endenergieverbrauch: 136,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalte
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Mehrfamilienhaus, Auszugshaus, Scheune, Werkstatt, 3 Garagen - für Kapitalanleger oder Eigennutzer 1
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Sonstige Angaben 2 Minuten Fußweg zur City: Diese ETW ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie liegt im 2.OG- Dachgeschoss ohne Schrägen. Die ETW hat ein saniertes Wannenbad mit Fenster. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz. I
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