Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Karlsruhe (Stadt)
KAPITALANLEGER oder Eigennutzer: 3 Zi. ETW in der Südweststadt mit guter Mietrendite zu verkaufen!!!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und befindet sich in der Karlsruher Südweststadt in einer Top Lage. Das Objekt ist in einem optischen und technischen sehr gutem Zustand erhalten. In letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, so wurden 2005 wurde die Balkone und Fasade erneuert, 1995 wurden alle Fenster erneuert und 2014 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sowie auch die Sanitäranlagen - vor allem das Bad in der Wohnung wurde neu gemacht. Das Haus verfügt über 4 Etagen je 10 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Ein Fahrstuhl ist im Haus nicht vorhanden.
Zur Zeit ist die WG an zwei Personen sehr gut vermietet. 650€ KM + NK ca 190€. Es ist jedoch möglich eine 3 WG zu konstruieren, welche
eine Nettomiete von ca. 970€/Monat einbringen würde, dies entspricht einer Jahresnettomiete von 11.640 € und erwirtschaftet eine Jahresmietrendite von über 5%!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer/Schlafzimmer und einer Flur welche alle mit Laminatboden ausgelegt sind sowie einem Badezimmer und einer Küche. Die Küche ist mit PVC ausgelegt und die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls ist ein Kellerabteil und ein Dach-Speicherabteil vorhanden. Der Waschraum für die Wohnung befindet sich ebenfalls im Dach. Ein Balkon ist auch vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südweststadt. Sehr schöne ruhige Lage nur wenige Gehminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die schöne Grünanlage der Beiertheimer Allee/Zoo. Die Verkehrsanbindungen sind optimal und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuss erreichbar. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
** Ein Energieausweis liegt uns seitens des Eigentümer noch nicht vor, wir haben auf die aktuellen gesetzlichen Vorgaben nach EnEV hingewiesen! Wir haben den Eigentümer aufgefordert uns einen gültigen Energieausweis baldmöglichst vorzulegen! Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.**
- Für Eigennutzer und für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis in Vorbereitung
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit
ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg