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Kapitalanleger: nähe Altmühlsee: Tolle 3-Zi.-Wohn. m. hochwert. Stein- u. Teppichb., EG m. Garten, Süd- u. Westter., seriös vermietet, zu verkaufen!
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995/96
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erdgeschoßwohnung mit großer Süd- und Westterrasse, mit großem, gefliestem, hellem (Fenster bzw. Türen bis zum Boden als Wintergarten angedeutet) Wohn-Eßzimmer und Zugang zur zusätzlichen, großen Südterrasse, zum Wohn/Eßzimmer hin mit offener gefliester Küche, Kinderzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Westterrasse, Flur und Abstellraum gefliest, ebenso Bad und WC, großes Schlafzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Westterrasse, das an die Wohnung angrenzende Gartengrundstück gehört zur Nutzung dem Wohnungseigentümer,
großer, heller, gefliester Kellerraum, sep. Waschküche, Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb, Gebäude mit Vollwäremschutz
Lage
ruhig am Ortsrand von Büchelberg, einem Stadtteil von Gunzenhausen, oberhalb des Altmühsees gelegen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohn/Eßzimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, große Südterrasse, teilüberdachte Westterrasse, vorgelagerter Grundstücksanteil als Rasenfläche
Lagebeschreibung:
Büchelberg ist ein Stadtteil von Gunzenhauen. Im infrastrukturellen Bereich verfügt Gunzenhausen über alle erforderlichen Einrichtungen, z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Berufs- und Wirtschaftsschule, Mädchenrealschule, Gymnasien, Jugendzentrum, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim; Kurzzeitpflegeheime, Kulturspektrum Stadthalle sowie Heimatmuseum, Archäologisches Museum, Stadtbücherei, Volkshochschule,
Freizeitgestltungsmöglichkeiten:
Hallenbadzentrum, großes modernes Freibad, Bücherei, Kartbahn, Kletterwand, Kino, Minigolf, Schießsport
Zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie die breite Palette an medizinischen und sozialen Dienstleistungen und Anbietern aus dem Gesundheitssektor (z.B. Kurhaus Hensoltshöhe) garantieren optimale Versorgung.
Zur Innenstadt von Gunzenhausen sind es ca.6 km, nach Muhr am See sind es ca. 2 km.