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Kapitalanleger gesucht 3

Preis: 890.000,00

Region: Langenhagen, Niedersachsen

Anzeige vom: 25 September, 8:15

ID: 21LgdLG6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 601.17 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 1047 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 601.17 m²

Grundstück: ca. 1047 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 217.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Objekt ist gelegen in Langenhagens Stadtteil Wiesenau.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Mit dem Bus oder der Stadtbahn gibt es eine gute Anbindung in das Zentrum Langenhagens und in die Innenstadt von Hannover.
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 56.801,04 Euro p.a.
Die Wohneinheiten sind in der Größe von 40,64 m² bis 83,68 m², aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen.
Die Gewerbeeinheit beträgt ca. 150 m² als Ladengeschäft und ist derzeit an einen Internethändler vermietet.
Auf dem Grundstück stehen 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Zur Ausstattung der Immobilie gehören Fenster in Kunststoff-Isoglas, Gasetagenheizungen, Tageslichtbäder. 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

7 Pkw - Stellplätze

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Gesamtfläche: 751,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

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