Kapitalanleger gesucht, 2 ZKB ETW, ca. 70 m² Nutzfläche in Erfurt-Brühlervorstadt 1

Kaufpreis: € 125.650,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.650,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Tageslichtbad
- 2-Raumeigentumswohnung
- Parkett / Fliesen
- gehobene Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Keller
- Wohnung ist vermietet!
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss(4. Etage). Der Eingang zur Wohnung befindet sich 3. OG. Von hier führt eine Treppe in die obere Etage, nun steht man im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Im hinteren Teil des Wohnbereiches gehen es zur Küche, Bad und ins Schlafzimmer. Die Räume verfügen alle über Dachflächenfenster, von denen man teils eine sehr schöne Aussicht in Richtung Innenstadt oder der EGA hat. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Muster sind abfotografiert und dem Exposé beigefügt. Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

Lage

Wer zentrumsnah wohnen will, ist hier genau richtig. Die Brühlervorstadt, westlich der Altstadt gelegen, bietet Wohnungen in Mehrfamilienhäusern verschiedener Epochen und kleine Eigenheime aus den 20er und 30er Jahren. Doch auch hier steigt die Nachfrage, denn so mancher Wohnungssuchende, der in der Altstadt nicht fündig wird, schaut sich hier nach einer Alternative um. Schließlich hat das Viertel mit dem "ega-Park" das grüne Naherholungsgebiet gleich vor der Haustür.

In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Altstadt von Erfurt, mit ihren vielen Läden, Restaurants und Cafés.

Ebenso gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für frische und qualitative Lebensmittel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen