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Kapitalanleger gesucht ! 2 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Südstadt ! 1

Preis: 89.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 3:02
Aufrufe: 2
ID: w6eNpje1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die ca. 55 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt. Sie besticht vor allem durch ihre praktische Aufteilung.
Die geräumige Wohnküche und ein großes Tageslicht-Badezimmer sind hierbei besonders zu erwähnen. Jedes Zimmer ist vom Flur aus zu erreichen.
Zusätzlich zu einem Kellerabteil gibt es einen eigenen separaten Abstellraum im Hausflur vor der Wohnung.

Im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fenster erneuert, sondern auch die Türen gestrichen und der Boden neu verlegt. 2013 ist das Dach neu gedeckt worden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
* große Wohnküche
* zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
* separates Kellerabteil
* guter Schnitt
* gut vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nürnberger Südstadt. Von hier aus ist man in etwa 5 Gehminuten bei der U-Bahn und der Straßenbahn, die binnen ca. 7 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof und somit in der Innenstadt sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 360,00 zzgl. EUR 140,00 Nebenkosten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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