Kapitalanleger für Sanierungs-AfA-Wohnungen gesucht

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie investieren in ein noch nicht saniertes Objekt. Der Sanierungsbeginn steht unmittelbar bevor. Das denkmalgeschützte MFH liegt im städtischen Sanierungsgebiet, die erhöhte Sanierungs-Abschreibung (ca. 70% des Kaufpreises) richtet sich deshalb nach §7h EStG für Vermieter (§10f EStG für Eigennutzer).

Die Totalsanierung wird durch die KfW-Bank im Rahmen des Programmes 151 "Energetische Sanierung" gefördert; pro Wohneinheit erhält der Käufer ein Förderdarlehen von (bis zu) 100 Tausend EUR zu 0,75%, 10 Jahre fest, plus einmaligem Tlgungszuschuss i.H.v. 12.5% des Förderdarlehens.

Schwabach liegt im Süden der Metropolregion, Nürnberg und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt.

Schwabach ist eine zukunftsorientierte Stadt mit erstaunlichen Perspektiven.

Überdurchschnittliches Wachstum und hohe Kaufkraft machen Schwabach zum idealen Immobilienstandort.

Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung, Musikschule, Volkshochschule.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet