Kapitalanleger - Eigentumswohnung mit Bootsliegeplatz (optional) am Ruppiner See nördlich von Berlin

Kaufpreis: € 209.700,00

Wohnfläche: ca. 64.09 m²

Zimmer: 2

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.700,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.09 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuruppin, nördlich von Berlin direkt am Ruppiner See gelegen, gilt als Eingangstor zur idyllischen Ruppiner Schweiz. Die neue Seetor Residenz am Ruppiner See vermittelt unmittelbar maritimes Flair.62 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und 5 Penthäuser entstehen hier.
Zum Kauf stehen 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen mit einer Größe von 47 bis 153m². Die zum Objekt gehörige Marina bietet Bootsliegeplätze zum Kauf oder Mieten.
Im Parkhaus neben der Seetor Residenz stehen Parkplätze zur Verfügung.

Freitext-Preis: Die Bootsliegeplätze können optional erworben werden und sind nicht im Preis enthalten.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 75,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2016

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Maritimes Flair
Die neue Seetor Residenz Neuruppin am Ruppiner See vermittelt augenblicklich maritimes Flair.
62 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und 5 Penthäuser entstehen hier in dieser Premiumlage.
Klare, moderne Formen, viel Glas für freie Blicke über das Wasser, strahlendes Weiß charakterisieren das Objekt. Das Ensemble aus drei Baukörpern ist dreigeschossig und verfügt über aufgesetzte Penthäuser mit privaten Dachterrassen und freiem Rundumblick. Die Eigentumswohnungen sind mit dem Fahrstuhl erreichbar, ohne Barrieren, haben alle Seeblick und sind lichtdurchflutet. Die Wohnräume und die Terrassen und Balkone liegen zur Südwestseite.
Den Zugang zu den Wohnungen erreicht man sowohl von der Lobby als auch über separate Treppenhäuser.
Die Lobby lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich eine Rezeption, ein Café und Boutiquen. Zwei große zentrale Dachterrassen im 1. Obergeschoss stehen allen Bewohnern zusätzlich zu den wohnungseigenen Balkons und Terrassen zur Nutzung zur Verfügung.
Zum Kauf stehen 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen mit einer Größe von 47 bis 153m². Die Raumgestaltung ist teilweise individuell gestaltbar.
Gleich nebenan entstehen eine Marina und ein Restaurant mit Seeterrasse. Die Marina bietet Liegeplätze für 50 Boote (bis 12,5m Länge und 4,25m Breite), die gekauft bzw. gemietet werden können.
Der dreiseitig umschlossene Hofgarten und die Uferzone laden zur Entspannung ein.
Im Parkhaus, neben der Seetor Residenz stehen Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die hochwertige Innenausstattung der Eigentumswohnungen kommt Exklusivität sehr nahe.
Balkon oder Terrasse mit Holzbelag
Parkett
Fußbodenheizung
elektrischer Sonnenschutz
Dreifachverglasung
zum Teil klimatisierte Wohnräume für das perfekte Raumklima
Bäder mit Badewanne und Dusche (ebenerdig)
separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Wechselsprechanlage mit Bildfunktion
ohne Barrieren und mit dem Fahrstuhl erreichbar
separate Abstellräume

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Fontane Stadt Neuruppin
Neuruppin, nördlich von Berlin und im Norden des Bundeslandes Brandenburg direkt am Ruppiner See gelegen, gilt als Eingangstor zur idyllischen Ruppiner Schweiz. Malerische Seen, Flüsse und Wälder fügen sich reizvoll in die einmalige Landschaft und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Touren auf dem Rad und Wasser ein. Fast märchenhaft die vielfältigen Schlösser und Gärten aus vergangenen Zeiten in der Umgebung. Neuruppin selbst präsentiert seinen denkmalgeschützten Stadtkern als besonderes architektonisches Beispiel des Klassizismus. Fontane und Schinkel haben hier u.a. künstlerisch ihre Spuren hinterlassen und zum Gedenken an den in Neuruppin geborenen Dichter Theodor Fontane trägt die Stadt den Beinamen Fontanestadt.
Verkehrsanbindung
Neuruppin liegt sehr verkehrsgünstig an der A 24 Anschlussstellen Neuruppin (22) bzw. Neuruppin-Süd (23)
Entfernungen - Berlin 100 Km, Potsdam 120 km, Szczecin 160 Km, Rostock 160 Km; Hamburg 290 km; Hannover 330 km ;
Flughäfen - Berlin Tegel 90 km, Berlin Schönefeld 120 km, Rostock 130 km, Hamburg 275 km, Hannover 333 km
Der öffentliche Personennahverkehr, mit der ORP-GmbH, verbindet alle Ortsteile Neuruppins sowie Städte und Gemeinden des Landkreises untereinander.
Eine direkte Anbindung Neuruppins an Berlin erfolgt stündlich durch den PrignitzExpress (RE 6).
Es existiert ebenfalls ein ausgebauter Radweg.
Umgebung
Vielfältige und abwechslungsreiche Radwege u.a. Seen- Kulturradweg, Havel-Radweg, Radweg Berlin-Kopenhagen, gut ausgeschilderte Wanderwege, das Ruppiner Seenland oder das Oder- Havel-Wassergebiet laden mit Rad, Wanderstiefeln oder Boot zu kleinen oder ausgiebigen Touren ein. Und das Alles mit einem sehr hohen Erholungswert.
Infrastruktur Bildung
Neuruppin verfügt über 13 städtische Kitas sowie 7 Einrichtungen Freier Träger und garantiert mit diesem Betreuungsangebot für die kleinesten Einwohner Neuruppins die notwendige vorschulische Bildung.
6 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Oberstufenzentrum und jeweils 2 Ober- und Förderschulen in Neuruppin schaffen breite Möglichkeiten für die schulische Bildung.
Für die berufliche Bildung der Jugendlichen stehen in Neuruppin je nach Interessen u.a. die
Medizinische Bildungsakademie Neuruppin GmbH - Schule für Gesundheitsberufe, Physiotherapeutische Abteilung der Ruppiner Kliniken, Schulungszentrum Medien oder eine Waldarbeiterschule zur Verfügung
Die jüngst eingeweihte Medizinische Hochschule Brandenburg Theodor Fontane ermöglicht neuerdings auch ein direktes Medizinstudium vor Ort.

Sonstige Angaben

Wirtschaft
Die Region Neuruppin setzt in ihrer zukünftigen Standortentwicklung auf den Aufbau der Logistik-Drehscheibe Prignitz-Ruppin sowie auf die Branchenkompetenzfelder von Kunststoffen und Papier, die Holzverarbeitende Wirtschaft, die Ernährungswirtschaft sowie auf den Tourismus. Die größten Arbeitgeber der Region kommen z. Zt. aus der Lebensmittelherstellung- und Verarbeitung, Tierzüchtung, Kunststoffverarbeitung, Elektrotechnik, Elektronik, Metall- Chemische Industrie, Verwaltung sowie aus dem Gesundheitswesen und dem Großhandel.

Kultur & Sehenswürdigkeiten
Die Stadt Neuruppin bietet ganzjährig kulturelle Highlights, die auch bei Besuchern aus der weiteren Umgebung Beachtung finden. Z. B. der Neuruppiner Kultursommer, das Hafenfest, die Dixitage oder Jubiläumsfeierlichkeiten zu Ehren von Karl Friedrich Schinkel und Theodor Fontane. Ein ganz besonderer Aufführungsort ist dabei u.a. die Kulturkirche Neuruppin, ehemals Pfarrkirche St. Marien. Galerien, Museum, Jugendkunstschule, Stadtbibliothek und die Kreismusikschule bieten weitere kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen und Konzerte an.
Neuruppiner und Touristen schätzen gleichermaßen die Neuruppiner Sehenswürdigkeiten wie Klosterkirche St. Trinitatis, Tempelgarten, Fontane- und Schinkel-Denkmal, Denkmal Friedrich Wilhelm II., Siechenhauskapelle St. Laurentius, Löwen-Apotheke - Fontane Haus, Predigerwitwen Haus - Schinkel Haus, Altes und Neues Rathaus, Wallanlagen mit Resten der alten Stadtmauer, Seepromenade mit Parzivalskulptur.

Lebensstil & Lebensqualität
Die Infrastruktur für den Alltag präsentiert sich in Neuruppin klassisch und modern. Unterschiedlichste Restaurants und Cafés, Weinhaus und Klosterhof, Naturkostladen und Wochenmarkt , Antiquariat und Buchladen, Modegeschäfte in kleinen Fachwerkhäusern und großen Einkaufszentren u.v.m. laden zum Bummeln oder zur Einkehr mit Wohlfühleffekt ein. Die Einheimischen genießen das Ambiente täglich, die touristischen Gäste aus aller Welt erhalten noch Hotels, Pensionen oder Campingplätze mit Rundum Serviceleistungen dazu. Immer mehr sprechen sich die komplexen Vorzüge der weltstädtischen Kleinstadt herum; gute Erreichbarkeiten, kurze innerstädtische Entfernungen, ausgebaute Infrastrukturen für Jung und Alt, konstanter Bevölkerungswachstum, Entwicklungspotentiale in Wirtschaft, Tourismus und Kultur, direkt an Seen, Flüssen und Wäldern gelegen - ein Kleinod. Dazu kommen die vielfältigen und abwechslungsreichen sportlichen und kulturellen Angebote. Das Resümee; Neuruppin bietet eine besondere Lebens-, Freizeit- und Erholungsqualität, in der die work life Balance sprichwörtlich gelebt werden kann.
Ein attraktiver und gleichzeitig faszinierender Wohnort - noch als Geheimtipp.

Weitere Wohnungstypen finden Sie unter www.prescher-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Kellerfläche: 3,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen