Kapitalanleger aufgepaßt: MFH in Butzbach-Ortsteil zu verkaufen

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 810 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. USt), die vom Käufer zu zahlen ist.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca.1910

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Mitten in Kirch-Göns unweit des Bahnhofs wird dieses Mehrfamilienhaus, welches der jetzige Eigentümer in 1985 übernommen und saniert hat (Strom, Wasser, Abwasser, Dachisolation, Fenster, Nachtspeicheröfen). Es handelt sich bei den insgesamt 6 Wohnungen um 2 Zimmerwohnungen, die sich sehr gut vermieten lassen. Derzeit erzielt der Eigentümer eine Rendite von 5,5 %, die allerdings auch steigerungsfähig ist, da die Mieten am unteren Spektrum angesiedelt sind.

Lage

Ca. 400m vom Kirch-Gönser Bahnhof gelegen eignet sich das Haus besonders für die Vermietung an Studenten, die nach Gießen oder Friedberg bzw. Butzbach(Technikerschule) fahren.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
5 jeweils 2 Zimmerwohnungen mit Küche und Bad.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Hinweis:
Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft. Ein Formular einer Selbstauskunft ist unserer Anzeige beigefügt, bitte bringen Sie diese ausgefüllt zum Besichtigungstermin mit.

Wir weisen ferner darauf hin, dass wir uns vorbehalten, nach § 4 WoVermRG eine Aufwandspauschale von 25 EUR zu berechnen, sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen bzw spätestens 2 Stunden vor dem Termin nicht abgesagt haben.

Widerruf Fernabsatzgesetz:
a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (City-Makler.net® Immobilien in Mittelhessen - Der Wohlfühlmakler, Breslauer Strasse 22, 35510 Butz-bach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Aus-übung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.

c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.