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Kapitalanleger aufgepaßt! 3 Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe! Provisionsfrei

Preis: 129.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Juni, 10:53
Aufrufe: 2
ID: 5495pLd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche 3 Zimmerwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof-Pforzheim. Der Kapitalanleger hat hier eine Rendite von 5,6% ( Bsp: Nettomiete 1-1 von 5640,-? ). Im gesamten Haus wurden ständig Instalthaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und verfügt über 2 Balkone. Ein Fahrstuhl ist vorhanden!
Sie ist im Eigenbestand unserer Maklerfirma und wird deshalb Provisionsfrei verkauft!
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Auftrag gegeben!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei einer Besichtigung, Sie werden positiv überrascht sein.

Bauart:
Massiv!

Obergeschoss:
3.OG 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC, 2 Balkone

Keller:
Kellerraum mit ca. 12qm

Heizung:
Gaseinzelöfen

Fenster:
Holz - Isolierfenster

PKW:
Stelplätze sind unweit vom Haus vorhanden!

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung hat Laminatböden, Bad ist mit Fliesen ausgestattet, separates Gäste-WC, 2 Balkone, Fahrstuhl

Lage

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Pforzheim ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Mit über 120.000 Einwohnern zählt sie als Großstadt und ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Nächstgrößere Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Karlsruhe nach Stuttgart), von welcher die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Die vierte Ausfahrt Pforzheim Süd wurde 2008 fertig gestellt. Die südlichen Stadtteile Dillweißenstein, Büchenbronn und Huchenfeld lassen sich damit einfacher erreichen. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold. Der Internationale Flughafen Stuttgart ist in etwa 35 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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