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**Kapitalanleger aufgepasst - Wohnheim mit solider Rendite**

Preis: 270.000,00
Region: Langenau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 8:29
Aufrufe: 3
ID: N1QAOY1M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die Anlage ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Sie wird derzeit als Wohnheim für unbegleitete, minderjährige und ausländische Flüchtlinge genutzt. Das Wohnheim besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, eine Toilette und ein separates Zimmer. Die Fläche beläuft sich hier auf ca. 87 qm.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer. Die Fläche hier beläuft sich auf ca. 72 qm. Das Objekt verfügt über Vollwärmeschutz und Kunststofffenster. Ebenfalls ist eine Garage vorhanden. Aufgrund der aktuellen Nutzung sind sämtliche Brandschutz- und Sicherheitsbestimmungen auf höchstem Niveau gewährleistet. Die Mieteinnahmen sind bis 2019 vom Landratsamt Alb-Donau-Kreis garantiert und im Mietvertrag so festgelegt.

Mit den Mieteinnahmen von 18.000,00 Euro p.a., errechnet sich ein Renditesatz von 7 Prozent.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
- Schlafsaal
- ausgestattete Küche
- WC
OG 1:
- 3 Zimmer
- Bad

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit einer soliden Rendite gepaart mit einer langfristigen Mietgarantie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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