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!Kapitalanleger aufgepasst! Vielseitig verwendb., gepfl. Doppelhaus mit zwei Garagen, PKW-Einstellplatz und zwei überd. Terrassen in ruhiger Wohnlage

Preis: 250.000,00
Region: Westoverledingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:24
Aufrufe: 3
ID: n1Kq80a4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaus präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1993/94 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.100 qm und verfügt über zwei überdachte Terrassen, welche zum Relaxen und Entspannen einladen. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.-Heizung sowie Fußbodenerwärmung (Bäder EG, OG) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein weiterer PKW-Einstellplatz zur Verfügung. Dank der zwei Wohneinheiten mit sep. Eingang lässt sich das Objekt individuell nutzen (teilweise vermieten, Alt & Jung oder jedoch komplett selbst bewohnen).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26810 Westoverledingen (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Papenburg & Leer)

Sonstige Angaben

Baujahr:
1993/94

Lage:
26810 Westoverledingen (gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Papenburg & Leer)

Grundstück:
ca. 1.100 qm

Gebäude:
Wohneinheit 1:
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

Wohneinheit 2:
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 120 qm /Wohneinheit

ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1995/2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis , Energieverbrauchskennwert: 139,0 (m²a), Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

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