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Kapitalanleger aufgepasst Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Nbg. Rangierbahnhof- Gleißnerplatz 3 WE 62

Preis: 79.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 April, 4:45
Aufrufe: 9
ID: m1dZOl47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 53.01 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 203,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.01 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die große Wohnanlage mit 99 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten.
Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Abstellmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer ETW im 2. OG, ohne Balkon,

ohne Aufzug, Bad-WC mit Fenster, Holzböden/Fehlbodendecken,
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,
Isolier-Kunststofffenster, Kabelanschluss, Dachsanierung 2015/2016

die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig,

Hausgeld 203 Euro monatl: inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, inkl. Heizkosten

Mieteinnahme 317 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten

Die Wohnung ist vermietet - ein Selbstbezug bzw. Eigenbedarfskündigung ist NICHT möglich -

Lage

Gepflegtes Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün direkt am Rangierbahnhof gelegen, gute Infrastruktur, nostalgisches Wohnviertel/alte Siedlung Bauernfeind, gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. Franken-Einkaufszentrum, gute Verkehrsbindung zur A73 und zur Stadtmitte (U-Bahn) Haltestelle Bauernfeind

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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