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KAPITALANLEGER aufgepasst - vermietete 3-Zimmer-ETW Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 7 WE 170 1

Preis: 135.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 11:12
Aufrufe: 2
ID: n1Kpdbay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 69.31 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 256,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

vermietete 3-Zimmer ETW

6. Obergechoss im 15-geschossigen 45-Parteien Haus mit Aufzug und West-Balkon, Vollwärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung,
Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss, Abstellraum,

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.

Hausgeld 256 Euro inkl. Heizung, Betriebs- u. Verwaltungskosten u. Rücklage

NETTOMIETE/MON: 428 Euro

Die Wohnung ist vermietet - ein Selbstbezug ist nicht möglich! 10 Jahres-Frist!

Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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