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+++ Kapitalanleger aufgepasst ! Vermietete 2 Zimmer ETW in Lahr ++++ 1

Preis: 59.500,00
Region: Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 April, 0:09
Aufrufe: 2
ID: oyRYJ9O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von 59 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum, ein sonniger Südbalkon, sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum belegt. Im Bad finden Sie das WC, ein Waschbecken und eine Badewanne mit integrierter Dusche. Im Keller des Hauses ist eine Gas-Zentralheizung installiert die für Heizung und Warmwasser sorgt.

Lage

Lahr liegt mit seinen ca. 44.000 Einwohnern in einer der schönsten Regionen im Westen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Historische Wurzeln, Tradition und Moderne ergänzen sich hier zu einer intakten Stadt mit geografisch sehr guter Lage. Sie haben Zugang zu Bahn, die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl das Kinzigtal, wie auch die Rheinebene oder die Schweiz erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrtzeit. Die hervorragende Küche Badens mit ihrem ausgezeichneten Ruf ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Ob Sie sich für ein Top-Restaurant entscheiden, eines der gutbürgerlichen Gasthäuser oder lieber in eine Weinstube gehen, -Lahr bietet Ihnen alle Facetten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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