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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Remscheid-Süd

Preis: 45.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 10:58
Aufrufe: 3
ID: w6e8AYm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 176,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Remscheid-Süd. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten, welches 1975 auf einem etwa 449 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet wurde.

Die ca. 49 m² große Wohnung verteilt sich auf ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Südwest-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modern gefliestes Wannenbad, eine geräumige Diele sowie einen Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer ist türhoch weiß gefliest und verfügt über eine Wanne mit einer Glastür, WC und Waschbecken.

Die Wohnräume sind mit Laminat, der Bereich der Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erzeugt. Im Wohnzimmer befinden sich Holz- und im Schlafzimmer Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Fenster im Schlafzimmer wurden im Jahr 2005 ausgetauscht.

Im Waschkeller befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine mit eigenem Wasserzähler. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.492 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.

Schaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und nutzen Sie die Chance zum Erwerb von Eigentum anhand dieser interessanten Kapitalanlage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Süd.

Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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