Kapitalanleger aufgepasst! Vermietet und über den Dächern von Gohlis mit Aufzug, Wintergarten + TG

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 62.05 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.05 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 97.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diese reizvolle Etagenwohnung im 4. Obergeschoss garantiert einen herrlichen Ausblick in eine gepflegte Wohnanlage, die 1994 errichtet wurde. Ein Aufzug gewährleistet das mühelose Erreichen der Wohnung von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Hell und freundlich wirkt das Treppenhaus und vermittelt einen niveauvollen Charakter des Hauses. Die Wohnung selbst gehobene Laminatböden, Fußbodenheizung, Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen herrlichen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Durch die großen Flächenfenster ist eine optimale Belichtung gewährleistet. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein praktischer Waschmaschinen- und Trockenraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Ferner gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird seit Erstbezug von den selben Mietern bewohnt.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Angaben Energieausweis:

Endenergiebedarf: 97,2 kWh/m²/Jahr
Energieverbrauch: 131,9 kWh/m²/Jahr
Energieträger: Gas
Gültigkeit bis: 26.01.2019
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Laminat
- EBK
- Fußbodenheizung
- 1 Bad mit Wanne
- WM- und Trockenraum im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

Lage

Gohlis-Mitte gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln von Leipzig und ist überaus attraktiv. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten sind nicht weit entfernt. Gohlis präsentiert sich auch mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord. In Gohlis gibt es fünf Grundschulen, drei Oberschulen und ein Gymnasium. Darüber hinaus punktet dieser Stadtteil mit einer guten Auswahl an Kitas, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie Fitness- und Freizeitcenter.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 62,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 32