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Kapitalanleger aufgepasst - TOP Rendite an der Grenze zu Essen!

Preis: 235.000,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 3:21

ID: q6wqzeyg

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 355 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernisiertes 6-Familienhaus an der Grenze Gelsenkirchen - Essen sucht schlaue Köpfe. Folgende Liegenschaft verfügt über eine nicht vollständig ausgebaute DG-Fläche.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 massiv erbaut und in den letzten Jahren vernünftig modernisiert. Das Objekt steht auf einem 455 m² großen Grundstück. Jeder Etage sind jeweils 2 Wohnungen unterschiedlischer Größe zugeteilt. Im Hinterhof befindet sich eine schöne Terrasse mit winzigen Garten, offenen Kamin sowie Carport und einer Lagerfläche.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 355 m² zzgl. der Nutzfläche im DG, welche bei einer Umwandlung in Wohnfläche ca. 50 m² zusätzlich betragen würde.

Diese Immobilie generiert folgende Jahresnettomieteinnahmen:

- 24.566,- € Soll

Investieren Sie schneller als alle anderen !

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen, Laminat
- neue Kunststofffenster
- neue Bäder
- gedämmte Aussenfassade
- Gaszentralheizung
- Grillplatz
- Terrasse
- Carport + 2 Stellplätze
- Lagerfläche

Lage

Diese Wohnlage hebt sich von jener des gesamten Stadtteils Gelsenkirchen Rotthausen ab, da Sie an die Stadt Essen grenzt.

Die ruhige Straße bietet viele Parkmöglichkeiten.

Die Hauptversorgungsachse finden wir ca. 300 m² vom Haus entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine riesige Grünfläche.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nur in wenigen Minuten sind die Autobahnen A40/A52/A42 erreicht. Außerdem bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Sie erreichen uns unter der Kostenlosen Rufnummer:
0800/ 6460646

Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 455,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen

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