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!! Kapitalanleger aufgepasst!! Seniorengerechte DHH (vermietet, Nettojahreskaltmiete 5.520 €) mit Carport, Geräteraum und Terrasse in ruhiger, z

Preis: 134.000,00
Region: Rhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 6:49
Aufrufe: 3
ID: oyRZPmly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 348 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 62 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Rhauderfehn präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem neuwertigen Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 348 qm und verfügt über eine Terrasse (vom Wohnzimmer & Küche begehbar). Die Doppelhaushälfte ist langfristig an solvente Mieter vermietet. Dessen Nettojahreskaltmiete hierfür beträgt 5.520 € (monatliche Kaltmiete 460 € ). Das Anwesen ist entsprechend der neuen DIN-Normen errichtet worden. Für einen geringen Nebenkostenaufwand sorgt der Verbau folgender energieeffizienter Produkte: eine gute Isolierung, sparsame Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung sowie eine dreifache Fensterverglasung uvm. Der ebenerdige Wohnbereich verfügt über einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und verfügt über weiteren Stauraum. Eine Gas-Z.- Heizung sowie eine Fußbodenheizung (alle Räumlichkeiten) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der angrenzende Geräteraum. Bedingt durch die zentrale Wohnlage ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26817 Rhauderfehn (ruhige, zentrale Lage, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Nähe zur Stadt Leer & Papenburg )

Sonstige Angaben

Baujahr:
2015

Lage:
26817 Rhauderfehn (ruhige, zentrale Lage, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Nähe zur Stadt Leer & Papenburg )

Grundstück:
ca. 348 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
OG: Ausbaufähig

Wohn-/Nutzfläche: 62qm zzgl. Carport, Geräteraum & Terrasse

ENEV
Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015 , Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 68,2 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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