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Kapitalanleger aufgepasst: Schönes, barrierefreies 1 Zimmer Appartment mit Balkon
Kaufpreis: € 144.891,00
Wohnfläche: ca. 56.82 m²
Zimmer: 1
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.891,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.82 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 34.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1 Zimmer Appartement, welches sich im 1. OG eines 3- geschossigen Hauses mit insgesamt 11 Wohnungen befindet, hat einen großen Wohn-, Schlaf- und Essbereich (38 qm), eine separate Küche sowie ein barrierefreies Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Auf einem 10 qm großem Balkon kann man bei schönem Wetter herrlich entspannen.
Den Keller erreicht man problemlos durch einen Fahrstuhl. Zur Wohnung kann man für 6.500,- € einen Stellplatzerwerben.
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wird durch Fernwärme beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine hoch wärmegedämmte Außenhaut (gemäß den Richtlinien des energieeffizienten Bauens) und entspricht KfW 55.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen, die Fußböden haben Fliesen oder Laminat.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme eines Hackschnitzelheizwerkes aus der Nachbarschaft.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Außerdem hat die Wohnung eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Erhöhung des Wohnkomforts.
Lage
Das barrierefreie Wohnhaus ist im Zentrum von Markelsheim entstanden.
Markelsheim liegt im Herzen des "Lieblichen Taubertals" an der "Romantischen Straße" vor den Toren des weltbekannten Kur- und Heilbades Bad Mergentheim.
Der Weinort liegt idyllisch zwischen ausgedehnten Weinbergen, Feldern und Wiesen, am Zusammenfluss von Lochbach und Tauber.
Bad Mergentheim bietet als Kurort viele Freizeitangebote, kulturelle Ereignisse und herrliche Grünanlagen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose' beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Nachweis-und Vermittlungsprovision:
PROVISIONSFREI
Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilienbezirksleiterin im Team
Allee 47
74072 Heilbronn
Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
[email protected]
www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/heike.andrack
Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot einschließlich KFW-Fördermitteln (Programm KFW55).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen