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Kapitalanleger aufgepasst: schöne Wohnung mit guten Mietern - und Mitten in Loßburg!

Preis: 125.000,00
Region: Loßburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 Juni, 8:31
Aufrufe: 3
ID: PyzazoK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 87.22 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Hausgeld: € 312,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.22 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet, die auch gerne Wohnen bleiben möchten. Das Haus ist 1996 gebaut und die Wohnung wirkt sehr gepflegt. Sie ist ausgestettet mit einem Tageslichtbad, Dachterrasse, Garage und Abstellraum.
Das Haus wurde 1996 gebaut. Es wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege der Außenanlagen und die Kehrwoche kümmert. Das Schneeräumen vor den Garagen wird ebenfalls übernommen. Das Schneeräumen vor dem Haus übernehmen die Bewohner des Hauses im Wechsel. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Ihren PKW stellen Sie sicher und trocken in der Garage ab. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2011 an nette Mieter vermietet, die auch gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchten. Deshalb eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Bilder im Inneren der Wohnung verzichtet.

Im gleichen Haus wird eine weitere Wohnung mit der Objektnummer 3183 verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- isolierte Holzfenster
- Garage mit Abstellraum
- zentrale Lage
- Einbauküche ohne Geräte, kann übernommen werden
- Tageslichtbad, weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Laminatboden
- toller Schnitt
- großzügiger Flur
- Dachterrasse
- helle Räume

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Loßburg. Loßburg liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes in einer Höhe von 600-800 Metern. Die Entfernung zur Kreisstadt Freudenstadt beträgt 7 km. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg und an der Bundesbahnstrecke Eutingen-Freudenstadt-Hausach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule sind in direkter Umgebung. Die Busanbindung nach Freudenstadt ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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