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Kapitalanleger aufgepasst! Schöne renovierte 2,5 Raum Wohnung zu verkaufen!

Preis: 49.000,00
Region: Essen, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 11:13
Aufrufe: 2
ID: R4YomK1l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Hausgeld: € 91,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 ½ Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1964. Die Wohnung verfügt über 59 qm und einen separaten eigenen Eingang. Zusätzlich gehört eine weitere Fläche über 35 qm Nutzfläche mit zur Wohnung. Diese Fläche ist von der Wohnung selbst aus begehbar. Ideal für ein Paar oder Single geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Den Eingangsbereich bildet ein gut geschnittener offener Flur mit direktem Blick in die große Wohnküche. Von dem Bereich aus alle Räumlichkeiten betreten werden können. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Wohnküche sind mit weißen modernen Fliesen ausgestattet. Die komplette Wohnung ist frisch renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Video - Gegensprechanlage und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Jeder Raum verfügt über Außenrollos. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Das Dach ist in 2016 komplett neu errichtet worden (Dämmung, Gauben, Dach). Die Fenster sowie die Elektrik sind aus dem Jahr 1998. Der Energieverbrauch liegt lt. Energieausweis bei 112 kWh. Ein Grillplatz auf dem Hinterhof gehört mit zum Gemeinschaftseigentum. Zudem kann ein Stellplatz für 80,- €/jährlich an die Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

Lage

Belebte Wohnlage durch die Autobahn 40, jedoch trotzdem keine Lärmbelästigung. Das Objekt liegt in einer kleinen Straße entlang der A 40. Hervorragende Verkehrsanbindung und auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt 49.000,- E/VB zzgl. Kaufnebenkosten und Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Die Hausnebenkosten inkl. der Rücklagen und Steuern betragen 2016 = 113,- E monatlich. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder wir bringen Ihnen dass Expose´ zu Ihrem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich mit.

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Narog unter 0151-28 766 400;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

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