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KAPITALANLEGER aufgepasst ! Schöne Gewerbeeinheit mit über 4 % Rendite in Oberaichen Obj. 2407 1

Preis: 420.000,00
Region: Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 0:13
Aufrufe: 2
ID: L4EYwkK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 188.76 m²

Zimmer: 9

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 188.76 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten, modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist ebenerdig erreichbar.

Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten sind langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet und qualitativ hochwertig und ansprechend ausgestattet. Insgesamt wurden der Empfang, 3 Behandlungsräume, 2 Büros, 1 Wartezimmer sowie 2 Labore und 1 Röntgenzimmer und 2 WCs errichtet. Zusätzlich steht für die Mitarbeiter ein Sozialraum mit Einbauküche zur Verfügung.

Bodentiefe Verglasungen verleihen den Räumlichkeiten angenehme Helligkeit.

Desweiteren sind der Einheit insgesamt 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Er wurde am 02.11.2007 ausgestellt und ist gültig bis 01.11.2017. Er weist einen Wert von 105 kWh auf

Lage

Die Ortschaft Oberaichen ist ein bevorzugter Stadtteil der südlich von Stuttgart gelegenen, großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen. Hier finden Sie Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, den Kindergarten sowie fußläufig die S-Bahnstation nach Stuttgart und zum Flughafen. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Oberaichen.

Sonstige Angaben

Garage/Stellplatz:
3 Garagenstellplätze

Nutzungsarten:
Kauf

Bezug:
vermietet

Wohngeld/Nebenkosten:
412,00

Provision incl. MWSt:
4,76 % incl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

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