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Kapitalanleger aufgepasst! Sanierte Wohneinheit mit Gewerbefläche & super Mieteinnahmen! 1

Preis: 329.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 13:45
Aufrufe: 4
ID: GyOgJxAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 259 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 500 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 259 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzaria mit Lieferservice. Im 1. Obergeschoss ist eine Maisonetten-Wohnung (zur Zeit bewohnt). Neben der Immobilie befindet sich ein Imbiss.

Eckdaten:

- Wohnung ca. 120 qm Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC
- Flur mit Fenstern
- Wohnzimmer
- Gäste-WC

Alle Fenster, Türen und Bodenbeläge in 2013 erneuert.

Grundfläche 259 qm
Nutzfläche 275 qm

Mieteinnahmen:

- Imbiss 800,00 EUR Kaltmiete
- Pizzaservice 650,00 EUR Kaltmiete
- Wohnung 740,00 EUR Kaltmiete
- Zigarretten- und Süssigkeitenautomat 60,00 EUR im Jahr

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Pizzaria und der Imbiss sind in Betrieb. Ebenso die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung beinhaltet
- eine Küche,
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster,
- ein Ess- und Wohnzimmer.

Das 2. Obergeschoss verfügt über
- 3 Schlafzimmer
- ein kleines Gäste-WC mit Fenster
- und ein kleines Kämmerchen.

Lage

Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).

Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald.

Sonstige Angaben

Wir empfehlen Ihnen gerne über unsere hauseigene Wirtschaftberatung, das für Sie günstigste Finanzierungsangebot von über 200 Bankprodukten.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013

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