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Kapitalanleger aufgepasst! Sanierte Wohneinheit mit Gewerbefläche & super Mieteinnahmen!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzaria mit Lieferservice. Im 1. Obergeschoss ist eine Maisonetten-Wohnung (zur Zeit bewohnt). Neben der Immobilie befindet sich ein Imbiss.
Eckdaten:
- Wohnung ca. 120 qm Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC
- Flur mit Fenstern
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
Alle Fenster, Türen und Bodenbeläge in 2013 erneuert.
Grundfläche 259 qm
Nutzfläche 275 qm
Mieteinnahmen:
- Imbiss 800,00 EUR Kaltmiete
- Pizzaservice 650,00 EUR Kaltmiete
- Wohnung 740,00 EUR Kaltmiete
- Zigarretten- und Süssigkeitenautomat 60,00 EUR im Jahr
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattungsbeschreibung
Die Pizzaria und der Imbiss sind in Betrieb. Ebenso die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung beinhaltet
- eine Küche,
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster,
- ein Ess- und Wohnzimmer.
Das 2. Obergeschoss verfügt über
- 3 Schlafzimmer
- ein kleines Gäste-WC mit Fenster
- und ein kleines Kämmerchen.
Lage
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013