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Kapitalanleger aufgepasst!Renditeschnäppchen 1ZKB 41 m² in Güdingen 1
Kaufpreis: € 37.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 184,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese helle kleine aber feine 1 ZKB ist im 7. OG einer Mehrfamilienwohnanlage in ruhiger Waldlage von Güdingen ist ideal für Ihre Altersvorsorge. Der derzeitige Mietpreis liegt bei 6,49€ /m² und würde einer Kaltmiete von mindestens 270€ entsprechen.
Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen und empfängt Sie mit einem kleinen Flur. Über den Flur erreichen Sie das Wohn-Schlafzimmer mit Balkon und einer tollen und hellen Fensterfläche.
Über den Flur erreichen Sie ebenfalls ein kleiner Stauraum, das Duschbad ohne Fenster und eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit.
Die Fenster der Wohnung wurden 2014 komplett erneuert. Die Wohnung wird in Kürze im Bereich Küche, Decke Wohnzimmer neu verputzt und die Türrahmen mit neuer Farbe versehen.
Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist sauber und gepflegt gehalten, es bieten sich diverse Parkmöglichkeiten und ein kleiner Spielplatz im Hof ist ebenfalls vorhanden.
Eine Parkmöglichkeit findet sich hier immer, so dass ein fehlender Stellplatz kostenersparend wirkt. Auf Wunsch sind freie Tiefgaragenplätze oder ein Stellplatz zu mieten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung:
-Laminat und Fliesen
-Fenster Alu 2014 neu
-Bad mit Wanne ohne Fenster
Haus:
-Ölheizung aus 1997
weitere Angaben folgen
Lage
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrparteien Hauses in umittelbarer Nähe zur Autobahn und Saarbahn. Zum Innenstadtteil Alt-Saarbrücken dauert es 8 Minuten mit dem Kfz.
Die verkehrstechnisch wichtige A620 ist in 1 Minute und hiervon unmittelbar die A6 erreichbar. In 5 Minuten ist man auf der A623. Dadurch verbindet sich Innenstadtflair mit einer deutlich kostengünstigeren Wohnmöglichkeit, als sie die Innenstadtteile selbst bieten.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind alle im direkten Umkreis vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland