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Kapitalanleger aufgepasst!! Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage zu verkaufen!
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 150 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 7.616,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das schicke Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Begrüßung durch den kleinen bunten Vorgarten macht die Neugier für das Haus noch intensiver.
Über einen kleinen gefliesten Vorraum geht es in das Innere des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Fenster, die bereits eingerichtet ist (Küchenspüle, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler), das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, dem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe geht es in das erste Obergeschoss indem sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sich befinden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und würde genügend Platz für ein Gäste-Zimmer bieten.
Der Keller ist voll unterkellert und bieten zusätzlichen Platz zum Beispiel für einen kleinen Fitnessraum im großen Hobbykeller oder eine Lagerfläche für Konserven und Getränkekästen im Abstellraum und auch der Waschkeller hat Platz für Waschmaschine, Trockner und den Wäscheständer.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind Außenjalousien vorhanden. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, die Zimmer im OG sind mit Laminatboden ausgestattet und das Bad mit Fliesenboden.
Seit 2014 ist eine neue Brennwerttherme installiert.
Lage
Das Wohngebiet "Über der Elsteraue" liegt harmonisch eingebettet in die Natur. Eine Vielzahl von Bäumen,Sträuchern und Grünflächen machen das Wohngebiet zu einer kleinen Gartenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem das idyllische Naturschutzgebiet Elster-Luppe-Aue mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen. Neben den strategischen Standortvorteilen,Nähe zur Autobahn,Bahn und zum Flughafen,Nähe zu den den Städten Halle und Leipzig-lebt man auf Sichtweite zum unberührten Naturschutzgebiet Elster-Luppe-Aue. In Ermlitz befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Wehlitz(2km) und Raßnitz(5km),das Gymnasium in Schkeuditz(5km) und Merseburg. Schulbusse fahren nach Wehlitz,Raßnitz und Merseburg.
Sonstige Angaben
Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gern stehen wir zur Beantwortung dieser oder eine mögliche Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen/a: 7.440,00 EUR