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Kapitalanleger Aufgepasst - Neubau Eigentumswohnung Ravensburg Süd - Weißenau - Wohnung 11 1
Kaufpreis: € 239.500,00
Wohnfläche: ca. 72.56 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom Mix, Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 31.44 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* 2 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG * GARTEN * BODENTIEFE DUSCHE * KFW 55 *
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden. Beide Baukörper präsentieren sich mit einer zeitlosen Formensprache, klarer Linienführung und unterschiedlichen Akzentuierungen als charmantes Neubauprojekt.
Eine gelungene Raumaufteilung und großzügige Balkone und Terrassen bieten genügend Platz für alle Lebensmomente. Für ein sonniges Raumgefühl sorgen die großen, bodentiefen Fensterflächen. Durch die effiziente Bauweise und das besondere Energiekonzept, KfW Effizienzhaus 55, sparen Sie Energiekosten beim Heizen und können entspannt Ihr Leben in den eigenen vier Wänden genießen. Der Aufzug und die praktische Parksituation runden das Angebot zu einem gelungenen Wohnkonzept ab.
Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrem großzügigen Balkon oder erweitern Sie Ihren Wohnraum durch die großflächige Terrasse. Als zusätzliches Highlight verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Garten zur Privatnutzung - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigene, grüne Wohlfühloase.
Ausstattungsbeschreibung
* Bodengleiche Dusche
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dezentrale Warmwasseraufbereitung
* KfW 55 Standart
* Solaranlage
* Gartenanteil
* eigener Kellerraum
* Fahrradstellplätze
* Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis enthalten)
* Parkett- und Fleisenböden
* Aufzug
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Balkon bzw. Terrasse im EG mit Gartennutzung
Lage
Entscheiden Sie sich für Weißenau!
Der Ortsteil liefert mit seiner vielfältigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zahlreiche Argumente für die Entscheidung, den Lebensmittelpunkt in den Süden Ravensburgs zu verlegen. In der Weißenau wohnen Sie nur wenige Minuten vom Zentrum Ravensburgs entfernt.
Der Marienplatz ist der ideale Ausgangspunkt um Ravensburg, die &quoStadt der Türme und Tore&quo, zu erkunden. Fußgängerzonen laden zum unbeschwerten Bummel ein, Cafés und Restaurants sind gut besucht und das Stöbern in Geschäften lässt sich hervorragend mit einer Besichtigung der historischen Altstadt verbinden - gerne auch mit einer Stadtführung. Die Freizeit lässt sich in Ravensburg und Umgebung gut verbringen - egal ob aktiv und sportlich draußen im Grünen, auf Spiel- und Sportanlagen oder kulturell durch das vielseitige Konzert- und Theaterprogramm sowie die großen Events.
Leben, Wohnen und Arbeiten - der Süden hat wirklich was zu bieten.
Sonstige Angaben
* geringer Energieverbrauch und somit geringe Heizkosten durch KfW-55-Bauweise
* durch die komfortablen Aufzüge gelangen Sie bequem in jedes Wohngeschoss
* hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
* zentrale und einladende Wohnlage für alle Generationen
* alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* angenehme Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung
* Photovoltaikanlage für den Betrieb der Heizung - dadurch reduzierte Heizkosten
* jede Wohnung verfügt über einen ansprechenden und praktischen Freisitz
* Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil
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