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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage 1

Preis: 269.000,00
Region: Siershahn, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Juli, 6:20
Aufrufe: 2
ID: oyRxD3g6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 513 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 513 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese Immobilie eignet sich in erster Linie zur rentablen und wertbeständigen Kapitalanlage. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Die Höhe der vereinbarten Jahresnettomieteinnahmen beläuft sich auf ca. EUR 16.400,00.

Die Größe der insgesamt drei Wohneinheiten gewährleisten, in Verbindung mit der sehr guten Substanz und Ausstattung des Hauses, sowie der attraktiven Lage im Einzugsgebiet der Städte Siershahn, Wirges, Ransbach-Baumbach und Montabaur, eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit.

Das Wohnhaus selbst wurde im Ursprung 1930 in Massivbauweise erbaut. 2000 erfolgte eine Kernsanierung der bestehenden Immobilie und ein Anbau in Holzrahmenbauweise.

Zur Immobilie gehört zudem ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden.

Lage:

Siershahn ist eine Gemeinde im südlichen Zentrum des Westerwaldes, 7 km von der Kreisstadt Montabaur (Mittelzentrum) sowie 2 km von der Stadt Wirges (Sitz der Verbandsgemeinde) entfernt. Die Gemeinde selbst ist geprägt, neben einer Wohnsitzgemeinde, von kleinen bis mittelständigen Gewerbe- und Industriegebieten, viele im Bereich des Tonbergbaus.

In Siershahn befindet sich auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entweder in Siershahn selbst oder in den direkt angrenzenden Städten Wirges und Ransbach-Baumbach.

Verkehrsverbindungen bestehen über die A 3 Köln - Frankfurt mit Anschluss in Mogendorf, ca. 3 km entfernt. Das Dernbacher Dreieck ganz in der Nähe verbindet die A 3 und die A 48 Koblenz - Trier - Ludwigshafen. In Montabaur ist auch ein ICE-Bahnhof für die Strecke Köln - Frankfurt vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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