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Kapitalanleger aufgepasst: Maisonette mit Tageslicht-Bad, Balkon und Kfz-Stellplatz 1

Preis: 99.500,00
Region: Büttelborn, Hessen
Anzeige vom: 11 September, 12:54
Aufrufe: 1
ID: R4YwNaq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 245,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.82 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in beliebter Lage von Worfelden.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer.
Eine mögliche Kaltmiete von 540,-€/Monat inkl. Kfz-Stellplatz kann erzielt werden.

Ausstattungsbeschreibung

FLÄCHENAUFTEILUNG :
- im unteren Stockwerk befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad und Loggia mit ca. 40 m² Wohnfläche
- im oberen Stockwerk (ausgebauter Spitzboden) befinden sich ca. 14 m² wohnlich nutzbare Fläche (entspricht ca. 28 m² Bodenfläche)
SONSTIGES:
- Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche
- Balkon/Loggia
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 1 Kfz-Stellplatz

Lage

Worfelden ist ein Teil der Gemeinde Büttelborn, die im Städtedreieck Frankfurt am Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt.
Ein attraktives Freizeitangebot, Möglichkeiten zur Naherholung, generationsübergreifende Aktivitäten, familienfreundliches Engagement, ein funktionierendes Gesundheitssystem sowie zahlreiche Sozialdienste prägen das Gemeinwesen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 176.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX First Team Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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