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KAPITALANLEGER AUFGEPASST! LOHNENDES INVESTMENT NAHE SCHLOSS SANSSOUCI! 1
Kaufpreis: € 244.900,00
Wohnfläche: ca. 72.12 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 244.900,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.12 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- 1915 errichtetes Gründerzeitgebäude
- 2000 Fassade renoviert
- 2004 komplett saniert
- insgesamt 19 Wohneinheiten
- schön angelegter, grüner Innenhof
- Globalmieter mit indiziertem Gewerbemietvertrag für das gesamte Gebäude
- monatl. Netto-Mietpoolausschüttung derzeit rd. € 692,-- (Verwaltergebühr etc. bereits abgezogen)
- 3,39% Netto-Rendite!
- Eigennutzungsoption
- Gaszentralheizung (V:195,9 kWh/(m²*a), Erdgas schwer, gültig bis 12.04.2024
Ausstattungsbeschreibung
- barrierefrei
- Balkon
- alle Fenster zum grünen Innenhof
- Duschbad
- Isolierglasfenster
- Kellerabteil
Lage
- zentrale Innenstadt-Lage
- nahe Brandenburger Tor und Schloß Sanssouci
- unweit Neustädter Havelbucht
- sehr gute Verkehrsanbindung
- unweit Regionalbahnhof Charlottenhof
- sehr gute Infrastruktur
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 72,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004